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楼下漏水,因为楼上卫生间里接花洒?

作者: 必威体育 发布时间: 2019年08月20日 12:04:16

卫生间里接花洒,楼下漏水要负全责?

楼下漏水,因为楼上卫生间里接花洒?

小金:“他说楼下漏水了,我们要过来看一下,漏水什么情况,我说你们过来看吧,漏得这么严重(楼下是哪个地方漏水了?)他二楼走廊的这个位置,漏了一个洞。”

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保利湾天地是复式公寓,小金租住的是一套三居室的户型,一层有一间卧室,二层有两间卧室,其中二楼有两个卫生间,里头都有淋浴间。一楼的卫生间没有淋浴区域,小金租下整套房子后,在这个卫生间里安装了花洒。小金说,现在中介以此为理由,让他承担所有责任。

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小金:“装了花洒的问题,这个不允许用花洒冲什么东西的,导致楼下漏水,所以所有的责任,楼下的维修,都由我们来承担。”

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楼下的天花板上有一个洞,洞口比成人拳头大一点。这户业主说,只要能听到上面有洗澡的声音,这里就会滴水。

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小金说,卫生间本身就会产生水,基础防水没有做好,才是漏水的主要原因,所以应该由物业来负责维修。

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杭州保利湾天地物业 周经理:“你们私自装这个东西,没跟业主去沟通,你们也没到物业来咨询,它的防水标准,是地面拖地的防水标准,还是洗澡的防水标准。”

周经理表示,由于当初的项目设计问题,一层的卫生间只达到拖地的防水标准,因此只安装了马桶,没有淋浴房。

小金:“地拖一下,就漏的这么严重,不可能啊(你只洗头吗)夏天洗澡,会冲一下,但是我们现在租客也没有。”

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维修费用,需租客和中介二八开

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杭州保利湾天地物业 周经理:“你现在来到我这里了,我可以去跟我们的地产(他觉得维修费用,应该你们出)我们可以跟地产沟通,然后我们地产会派,相关的房修人员,来现场核实,这个地方,责任到底该归属谁。”

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小金是从我爱我家租的这套公寓,租期一年,从2019年2月到2020年2月,租金4500块钱每月。

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7月22号,管家给他发来短信,说因为小金不同意维修,造成的后果将由小金承担,漏水问题也是由小金造成的。来到我爱我家世贸江滨店,那名管家不在,记者联系了一位区域经理。

楼下漏水,因为楼上卫生间里接花洒?

我爱我家杭州下沙区域 李经理:“应该是小区的问题,保利物业精装修交付的,楼下没有做防水,导致装了花洒之后,洗漱量大,渗水可能会比较严重。跟物业也衡量过,漏水的责任,主要还是没有防水,租客不是负主要责任,但租客私接花洒,如果对损失造成扩大影响,可能负一些小的责任吧。”

楼下漏水,因为楼上卫生间里接花洒?

李经理表示,最新的处理结果是,楼下维修费用,需要租客和中介二八开,具体可以再协商。此外,小金提出退租,李经理说也会向公司反映。